170.000 € - Haute Marne- Karakteristiek groot herenhuis met 4 Chambres d'hôtes

Karakteristiek, groot herenhuis op een perceel grond van 2500 m2. Het huis is momenteel in gebruik als B&B. Gelegen in een rustig plattelandsdorpje (285 inw.) tussen de glooiende heuvels van de Haute-Marne, in een bosrijke, groene omgeving. 

Omgeving: Doulevant-le-Château 
Type woning: Herenhuis 
Constructie: Vrijstaand 
Bouwjaar: 1831 
Grondopp.: 2514 m2
Woonopp.: 280 m
Kamers: Totaal: 9
Slaapkamers:
Badkamers:
Toiletten:
 

 

 

Algemene toeristische kenmerken

- Hoofdwoning
- 4 Chambres d'hôtes

1 slaapkamer, 1 keuken, 1 badkamer met toilet
4 x 2 pers. met 4 badkamers

Inboedel is grotendeels ter overname maar niet inclusief in de vraagprijs. 

Website is inclusief in de vraagprijs. 

 

Indeling:

Begane grond:

  • Entree, gang met aan de ene zijde de eetkamer en zitkamer en de andere zijde de woonkeuken, privé-slaapkamer en trapopgang naar 1e verdieping.
  • Aan het einde van de gang bevindt zich de bijkeuken met doorloop naar de 100 meter diepe achtertuin.
  • De eetkamer heeft een sfeervolle inbouw houtkachel. De zitkamer een haardkachel en is geheel in Franse stijl. Beide kamers hebben authentieke houten vloeren en schouwen.
  • De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft een prachtige originele schouw met houtkachel. In de keuken is de toegangsdeur naar de ruime privé-slaapkamer met privé-badkamer, waar tevens de wasmachine staat.

                                                    
1verdieping:

  • 4 grote ruime slaapkamers, allen voorzien van eigen sanitair (douche, toilet en wastafel).
  • In alle kamers zijn de authentieke houten vloeren en inbouwkasten met paneeldeuren en in 3 kamers zit de originele stijlvolle marmeren schouw.

 


2e verdieping:

  • Bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een linnenkamer en een grote open ruimte onder de houten kapconstructie alwaar de opstelling van de warmwaterboilers.


Overige ruimtes:

  • Vanuit de bijkeuken achter het huis is de toegang naar een immens grote, prachtige gewelfde kelder die onder het gehele huis doorloopt (100 m2).
  • Rechts van het huis een groot bijgebouw met volop ruimte voor diverse doeleinden. Thans in gebruik als werkplaats, stookhoutopslag en een gedeelte met tafeltennistafel. Er is eventueel plaats voor 3 auto’s.
  • In de voortuin kunnen 4 à 5 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.
  • Links van het huis 2 apart toegankelijke ruimtes, thans in gebruik als fietsenschuur en hobbyruimte. Onder deze 2 ruimtes is eveneens een gewelfde kelder.
  • Achter het huis een bijgebouw met 4 apart toegankelijke ruimtes. Een opslag diverse materialen. Een opslag tuingereedschap en tuinmeubilair. Een voormalig bakkershuis met restant broodoven en een voormalige buitenplee.


Achtertuin:

  • De 100 meter diepe achtertuin begint met een zonnige -van grind voorziene- binnenplaats met een afdak waaronder een buitentafel en een afdak waaronder een hot-tub. Deze binnenplaats gaat voorts over in tuin met gras, moestuingedeelte en fruitboomgaard. De achtertuin is vrij van inkijk en geheel ommuurd maar heeft wel een achterom en inrijmogelijkheid d.m.v. een hek.
  • In de fruitboomgaard is er mogelijkheid voor 4 tenten.



Ligging huis:

  • Midden in het dorp met een bakker op loopafstand voor dagelijks brood en op 2 km afstand een dorpje met basisvoorzieningen zoals kruidenier, gezondheidscentrum, apotheek, kapper, bakker, restaurantje, bouwmarkt, basisschool, hulpdiensten brandweer en politie en een afval-depôt.
  • Op 15 km afstand een klein stadje met 4 grote supermarkten voor wekelijkse boodschappen, geldautomaat, belastingkantoor, winkeltjes, marktje, restaurants, tandarts, bouwmarkt, garages, plantencentrum, optiek, diverse toeristische bezienswaardigheden, een treinstationnetje en nog veel meer.
  • Op 20 km afstand van  de  uitgestrekte druivenvelden van de Côte des Bar, met vele champagnehuizen.
  • Op 25 km verwijderd van toeristische meren met watersport en zwemmogelijkheden.
  • De steden Langres, Troyes, Nancy en Dijon zijn binnen 1,5 uur bereikbaar. Parijs is in ruim 2,5 uur te bereiken.



Bijzonderheden:

  • Bouwjaar ca. 1831 volgens gevelsteen.
  • Woonoppervlakte ca. 280 m2 (excl. 100 m2 gewelfde kelder, 130 m2 zolder en bijgebouwen)
  • Het huis is in de loop der jaren, aangepast en gemoderniseerd met behoud van karakter.
  • Verwarming middels houtkachels en/of elektrische thermostaatkachels.
  • Warm water voorziening middels boilers.
  • Pand is grotendeels voorzien van dubbel glas. (2017)
  • Electrische installatie (2016)
  • Gelegen op 2500 m2 perceel eigen grond.
  • Ommuurde achtertuin met inrijmogelijkheid d.m.v. hek. 

Algemene kenmerken:    
Aantal verdiepingen: 3                  
Ligging: De ligging van het huis is in het centrum van het dorp, recht tegenover het gemeentehuis en ongeveer 100 meter vanade bakker. 
Bijgebouwen: Aangebouwde bijgebouwen aan beide kanten van het woonhuis. Het bijgebouw aan de linkerkant is onderverdeeld in 6 verschillende ruimtes. Aan de rechterkant is één groot bijgebouw
   
Keuken:  
Apparatuur: Losse apparatuur: Gas/Elektrisch fornuis,  Magnetron, Koelkast, Vriezer, Vaatwasser, close-in boiler  
   
Badkamers: 4 badkamers op de gastenkamers en 1 privébadkamer (totaal 5). Alle kamers zijn voorzien van toilet, douche en wastafel.  
   
Technische gegevens:  
Bouwkundige staat: Een woning om zo te betrekken 
Saneringssysteem:    Septic tank 
Verwarming:  Houtkachel  in keuken, eetkamer (inbouw) en zitkamer (inbouw) Elektrisch verwarming in alle kamers (ook waar houtkachels zijn) overloop en gang.
Diverse verbindingen:  Telefoon, Internet, satellietschotel Canal-digitaal
Isolatie:   Groot gedeelte dubbel glas 

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 170.000 euro

Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

772 euro
Taxes Habitations:
 

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden. 

507 euro p.j.


 

 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.
Huis voorkant

Huis voorkant

Tuin voorkant

Tuin voorkant

Tuin achter

Tuin achter

Bijgebouw voorkant

Bijgebouw voorkant

Tuin achter

Tuin achter

Serre achtertuin

Serre achtertuin

Serre achtertuin

Serre achtertuin

Huis gezien door poort achtertuin

Huis gezien door poort achtertuin

Gang

Gang

Keuken

Keuken

Keuken

Keuken

Keuken

Keuken

Keuken

Keuken

Zitkamer

Zitkamer

Eetkamer

Eetkamer

Slaapkamer privé

Slaapkamer privé

Badkamer privé

Badkamer privé

Badkamer privé

Badkamer privé

Overloop

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1 sanitair

Slaapkamer 1 sanitair

Badkamer 1

Badkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2 sanitair

Slaapkamer 2 sanitair

Slaapkamer 2 sanitair

Slaapkamer 2 sanitair

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3 sanitair

Slaapkamer 3 sanitair

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4 sanitair

Slaapkamer 4 sanitair

Zolderkamer

Zolderkamer

Zolder

Zolder

Zolder

Zolder

Kelder huis

Kelder huis

Kelder bijgebouw

Kelder bijgebouw

Kelder huis

Kelder huis

Bijgebouw achter

Bijgebouw achter

Tuin achterkant

Tuin achterkant

Tuin achter

Tuin achter

Tuin achter

Tuin achter

Het dorp

Het dorp

Omgeving

Omgeving

Omgeving

Omgeving

Omgeving

Omgeving

Indeling begane grond

Indeling begane grond

Indeling verdieping

Indeling verdieping

Kadastrale tekening

Kadastrale tekening

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten http://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 170.000 € - haute marne- karakteristiek groot herenhuis met 4 chambres d'hôtes