VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD VIA FPC! 225.000 € inclusief inboedel - Calvados - Charmant Normandisch huis

Charmant Normandisch huis, gelegen in het Pays d’Auge, Departement Calvados. Locatie tussen Lisieux en Caen, ca. 17 km van Lisieux en 30 km van Caen. De afstand tot de zee is ca. 25 km, met de charmante kustplaatsen Honfleur en Deauville en Trouville. Afstand naar de invasiestranden is ca. 45 km. Het vakwerkhuis is uniek gelegen in een vallei, midden tussen de weilanden van het lieflijke Pays d’Auge. Het is zowel binnen als buiten geheel in stijl gerestaureerd en bevindt zich in zeer goede staat. Aan de zuidkant en de oostkant is een deel van het dak doorgetrokken wat een groot overdekt terras / buitenkamer oplevert. Deze verbouwing is gebeurd onder architectuur. Tegelijk met deze verbouwing is het leien dak op het hele huis vernieuwd. 
 

Omgeving: Mézidon-Canon 
Type woning: Normandische longère/ cottage 
Constructie: Vrijstaand 
Grondopp.: 1875 m2
Woonopp.: 110 m
Kamers: Totaal: 6
Slaapkamers:
Badkamers:
Toiletten:
 
 

 


De benedenverdieping bestaat uit een eetkamer annex woonkamer met grote houtkachel en oliekachels, een vernieuwde keuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een grote schuur/bergruimte en een atelier.

                        

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een kleine kamer is aansluitend (en enfilade). Grenzend aan de grote slaapkamer is nog een gesloten badkamer, met toilet en wastafel. De slaapkamers hebben aan de zuidzijde dakkapellen en aan de noordzijde velux ramen. Overal op de etage zijn elektrische radiatoren.

Het huis ligt rustig aan het eind van een doodlopend weggetje. Het is georiënteerd naar het zuiden, met vrij uitzicht naar alle kanten. De ligging van het huis is uniek te noemen, omdat het zich halverwege een opgaande heuvel bevindt: aan de zuidkant met uitzicht op de heuvel die beschutting biedt voor de overwegend zuidwestelijke wind aan de noordkant ligt het open naar de vallei.

De oppervlakte  van het terrein is ca. 1875 m2. Het bestaat uit een oprit en rond het huis een tuin met aan de en kant vruchtbomen en aan de andere kant een gazon met rozenstruiken. Het geheel is omgeven door een heg. Aan de rand van de tuin staat een tuinhuisje. Afstand tot andere permanente bewoning is ca. 300 meter.

Het huis is voor onderhoud van alles voorzien en direct bewoonbaar.

Het is geheel gemeubileerd en een gedeelte van de inboedel is in principe bij de verkoop inbegrepen, met uitzondering van persoonlijke stukken. 
 

Algemene kenmerken:    
Ligging: Vrijstaand tussen de weilanden. Afstand permanente
bewoning 300 m 
Omgeving: Landelijk 
Bijgebouwen: Houten tuinhuis 
   
Keuken:  
Apparatuur: Gas / Elektrisch fornuis   - Oven–   Magnetron  –  Koelkast  –
Vriezer - Wasmachine 
   
Badkamer: Begane grond:Toilet-Douche-Wastafel.
Etage: toilet-wastafel
   
Technische gegevens:  
Bouwkundige staat: Een woning om zo te betrekken 
Saneringsysteem:    Septic tank 
Diverse verbindingen  Telefoon / Internet 
Verwarming:  Begane grond: Houtkachel  + oliekachels
Etage: Elektrisch verwarming

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 225.000 euro
incl. inboedel

Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

435 euro
Taxes Habitations:

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden.

363 euro p.j.



Wilt u het huis bezichtigen? 
Vanaf mei t/m oktober zijn de kopers aanwezig in Frankrijk met uitzondering van een paar weken dat ze in Nederland zijn. Mocht u het goed willen bezichtigen stuurt u dan een e-mail naar info@franceproconsult.com met uw voorstel voor een datum dan zullen wij contact opnemen met de verkopers.  

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

Voorkant woning

Voorkant woning

Entree

Entree

Oostkant

Oostkant

Westkant

Westkant

Noordkant

Noordkant

Noordkant

Noordkant

Noordkant

Noordkant

Entree

Entree

Onder terrasdak

Onder terrasdak

Het terras

Het terras

Woonkamer gezien vanuit eetkamer

Woonkamer gezien vanuit eetkamer

Hoek van woonkamer

Hoek van woonkamer

Spiegel in de woonkamer

Spiegel in de woonkamer

Hoek van de woonkamer

Hoek van de woonkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2 met atelier

Slaapkamer 2 met atelier

Slaapkamer 3 met bureau

Slaapkamer 3 met bureau

Badkamer met douche en toilet

Badkamer met douche en toilet

Cabane

Cabane

Cabane

Cabane

Moestuin

Moestuin

Rozenboog

Rozenboog

Zicht op de vallei

Zicht op de vallei

Zicht op de vallei

Zicht op de vallei

Zicht op de vallei

Zicht op de vallei

Uitzicht vanaf terras

Uitzicht vanaf terras

Uitzicht op de heuvel

Uitzicht op de heuvel

Plattegrond bovenverdieping

Plattegrond bovenverdieping

Plattegrond benedenverdieping

Plattegrond benedenverdieping

Kadastrale tekening

Kadastrale tekening

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten http://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > verkocht onder voorbehoud via fpc! 225.000 € inclusief inboedel - calvados - charmant normandisch huis