230.000 € incl. gedeeltelijke inboedel - Gers - Villa met prachtig uitzicht

Een bungalow- type huis gebouwd in 2007-2008 in steen gebouwd met pannendak en inpandige garage, uitstekend geïsoleerd.  Naast de garage staat een ruime carport. Het huis is gelegen op de top van een flauwe heuvel, op ca. 300 m hoogte, op ca. 2911 m2 eigen grond. Het huis, terrassen en de tuin bieden veel privacy door de aanwezige bomen en struiken. Maar vooral de vergezichten op de landelijk Gers met zicht op de Pyreneeën maken het een unieke plek. 

Omgeving: Gaujac 
Type woning: Bungalow 
Constructie: Vrijstaand
Bouwjaar: 2008-2009
Grondopp.: 2911 m2
Woonopp.: 129 m
Kamers: Totaal: 5
Slaapkamers:
Badkamers:
Keukens: 1 + bijkeuken
Toiletten:
 

 

 

 

Indeling: 

  • Er is een centrale gang met alle ingangen van alle ruimtes. Een hal verbindt de gang met de buitendeur.

  • Er is een grote woonkamer met open keuken, met zicht op de wijde omgeving in 3 richtingen.

  • Er zijn 3 slaapkamers, waarvan slaapkamer3 met een inbouw-kastenwand.

  • De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, en een ruime inloopdouche met glazen deur. Er is een extra afvoer voor een toekomstig te plaatsen bad. De badkamer heeft vloerverwarming en een design-radiator.
  • Er is een ruime bijkeuken met wasmachine, wasdroger, diepvries en boiler-kast die extra geïsoleerd is. Daarnaast ruimte voor de opslag van voorraad, beddengoed, hangmatten etc.

  • De achterkant van de garage is omgebouwd tot een extra kamer met openslaande deuren als in slaapkamer3, geschikt als kantoor, extra slaapkamer etc. Daar is ook een extra douche, en een mini-keuken, mogelijkheid voor toilet.

  • De hoofd-verwarming (en koeling, afhankelijk van de behoefte) geschiedt via een dubbele warmtewisselaar. In de woonkamer kan 's winters het comfort nog extra verhoogd worden door de Deense houtkachel. Daarnaast zijn er enkele elektrische radiatoren die ter plekke voor wat extra warmte kunnen zorgen, o.a. onder de kapstok in de hal en een design-radiator voor de doeken in de badkamer. Zowel verwarming als verkoeling van de warmtewisselaar zijn per kamer apart regelbaar met individuele thermostaten.

  • De meeste ramen zijn kiep-kantel; alle ramen (behalve van de badkamer) zijn voorzien van draaibare- of rol- luiken. De ramen van slaapkamer 1 en 2 hebben een schuif-hor, tussen vast gemonteerde rails, in slaapkamer 3 is een vaste plissé-schuifhor, over de gehele breedte en hoogte van de openslaande deuren.

  • Er is een centraal stofzuigersysteem ingebouwd, zodat er geen fijnstof in huis komt bij het stofzuigen

  • Er is een goedwerkende  Canaldigitaal-schotel voor (HD-)ontvangst van alle gebruikelijke NL- publieke en commerciële zenders, en de ontvangst van de ca. 25 Franse Free-to-air zenders is ook uitstekend. Er is TV-aansluiting in de woonkamer en slaapkamer 3.

  • In de ruime tuin is op een plek met veel privacy een half verzonken zwembad van 7,33x3,66 m aanwezig, met afsluitbaar hek, houten terras en aansluitend een Finse blokhut van ca. 3x4 m. Achter de blokhut is een eenvoudige overdekte opslag voor stookhout voor de houtkachel.

  • Er zijn diverse terrassen rondom het huis. Het houten achter-terras bij de schuifpui van de woonkamer is voorzien van een gemotoriseerd zonnescherm(knikarm), naast dit terras staat een betonnen BBQ.

  • De ca. 40m lange oprit naar het huis is voorzien van steenslag, een fijne steenlaag met een grove onderlaag als fundering.

  • Er is ruime beplanting aanwezig, en waar nodig zijn planten  voorzien van een bewaterings-syteem van Gardena in 3 circuits.

Klik hier om inventarisatie inboedel te bekijken

 

 

 

Algemene kenmerken:    
Aantal verdiepingen: 1                  
Ligging: 1 km van het dorp. Afstand tot buren vanaf ca. 50 m
Bijgebouwen: Carport en blokhut 
   
Keuken:  
Apparatuur: Inductie-combi-kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser,
werkeiland, afzuigkap
Bijkeuken: Wasmachine, wasdroger, diepvries
   
Badkamers:  1 met douche Italienne en dubbele wastafel
In garagekamer 1 douche-cabine 
   
Technische gegevens:  
Bouwkundige staat: Een woning om zo te betrekken 
Saneringssysteem:    Septic tank 
Diverse verbindingen  Telefoon, ADSL, Internet 8Mb/s 
Verwarming:  Warmtewisselaar, houtkachel, elektrische verwarming 

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 230.000 euro

Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

554 euro p.j.
Taxes Habitations:
 

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden. 

455 euro p.j.

 

 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.
Oprijlaan

Oprijlaan

Voorkant woning

Voorkant woning

Uitzicht vanaf terras op zwembad

Uitzicht vanaf terras op zwembad

Hal bij voordeur

Hal bij voordeur

Centrale gang

Centrale gang

Keuken

Keuken

Keuken gezien vanaf zithoek

Keuken gezien vanaf zithoek

Zithoek gezien vanaf keukenhoek

Zithoek gezien vanaf keukenhoek

Eethoek gezien vanaf zithoek

Eethoek gezien vanaf zithoek

Stukje woonkamer gezien vanaf de gang

Stukje woonkamer gezien vanaf de gang

Houtkachel in woonkamer

Houtkachel in woonkamer

Badkamer

Badkamer

Badkamer met deur naar de gang

Badkamer met deur naar de gang

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Plissé hor

Plissé hor

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Tussendeur tussen slaapkamer3 en garagekamer

Tussendeur tussen slaapkamer3 en garagekamer

Keuken in garage

Keuken in garage

Kamer in garage

Kamer in garage

Douche in garage

Douche in garage

Blokhut met zwembad rechts

Blokhut met zwembad rechts

Terras en veiligheidshek zwembad

Terras en veiligheidshek zwembad

Carport

Carport

Blik op het Noorden

Blik op het Noorden

Blik op het Noord-Westen

Blik op het Noord-Westen

Uitzicht op graanveld achter tuin

Uitzicht op graanveld achter tuin

Doorkijkje vanaf tuin naar het Westen

Doorkijkje vanaf tuin naar het Westen

Zicht op Westen vanaf hoofdterras

Zicht op Westen vanaf hoofdterras

Tuin vanaf voor-terras kijkend in Zuidelijke richting

Tuin vanaf voor-terras kijkend in Zuidelijke richting

Tuin vanaf Noord-West terras

Tuin vanaf Noord-West terras

Panorama vanaf hoofdterras bij keukenraam

Panorama vanaf hoofdterras bij keukenraam

Panorama kijkend naar Zuid

Panorama kijkend naar Zuid

Panorama kijkend naar Zuid

Panorama kijkend naar Zuid

Panorama kijkend naar Zuid

Panorama kijkend naar Zuid

Panorama vanaf carport over oprit richting Zuid

Panorama vanaf carport over oprit richting Zuid

Panorama kijken van Oost naar Zuid

Panorama kijken van Oost naar Zuid

Panorama vanuit tuin richting blokhut en zwembad

Panorama vanuit tuin richting blokhut en zwembad

Omgeving

Omgeving

Vanuit de rand van de tuin kijkend naar het Zuiden

Vanuit de rand van de tuin kijkend naar het Zuiden

Omgeving, kijkend op de Pic du Midi

Omgeving, kijkend op de Pic du Midi

Directe omgeving

Directe omgeving

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten http://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 230.000 € incl. gedeeltelijke inboedel - gers - villa met prachtig uitzicht