267.500 € - Ardèche - Twee natuurstenen woningen met bijgebouwen incl. inboedel

Wij bieden onze twee huizen aan die in de afgelopen 22 jaar zijn getransformeerd van ruines tot zeer comfortabele onderkomens. Van alle gemakken voorzien en compleet ingericht. Het zijn 2 van natuursteen gebouwde huizen, gescheiden door een balkon en dusdanig dat per huis de privacy gewaarborgd is. De kamers zijn gezellig ingericht met een houtkachel, comfortabel zittende banken en stoelen, een eettafel met stoelen voor 6 personen, verschillende kasten waaronder een boekenkast. 


Omgeving: Saint Félicien
Type woning: 2 woningen 
Constructie: Vrijstaand 
Grondopp.: Ca. 4600 m2
Woonopp.: m
Woonkamers: 2
Keuken: 2
Slaapkamers:
Badkamers:
Toiletten: 2

 

   

Beschrijving huizen

Van origine zijn het boerenhuizen uit de 19e eeuw, gedeeltelijk in de rotsen en gedeeltelijk op de rotsen gebouwd. Het terrein bestaat dan ook uit meerdere terrassen waar fruit werd verbouwd en kleinvee werd gehouden. 

Beneden het eerste huis, richting naar het riviertje, bevindt zich een natuurlijke bron. De huizen zijn volledig ingericht.

Beide huizen hebben  3 slaapkamers met bedden van 0.90 x 2.00 en 1.40 x 2.00 meter.  

De keukens bevatten diverse apparatuur zoals koelkast met vriesvak, 4-pits inbouw kookplaat (butagas), magnetron etc.

Beide huizen zijn voorzien van een bovenlader wasmachine. In beide huizen staat een JOTUL houtkachel.




Indeling woning 1

Dit huis is compact en practisch ingedeeld. Zitgedeelte en eetkeuken in salle de sejour. Twee slaapkamers op 1e verdieping en 1 slaapkamer op de rez de chaussée. Badkamer (wastafel, w.c en douche) via 2 deuren toegankelijk. Werkruimte ook op rez de chaussée. (electriciteitskast met parafoudre,  wasmachine, boiler etc.)                   

 

Afmetingen:                                              
woonkamer/keuken 6.15 x 4.90
bovenslaapkamer groot  4.70 x 3.05
bovenslaapkamer klein 3.50 x 3.05
slaapkamer rez de chaussé       3.20 x 2.40

 


Indeling woning 2

Twee royale slaapkamers waarvan de ene als vide boven een royale zitkamer. De andere bevindt zich op niveau rez de chaussée en is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Een derde slaapkamer als mezzanine boven de eetkeuken. De eetkeuken is royaal ingedeeld en biedt directe toegang tot een schaduwrijke veranda. Via een kleine hal komt men in de badkamer, compleet voorzien van douche, wastafel en w.c. Op niveau rez de chaussée bevinden zich nog 3 kelderruimtes van ong. 2 x 3 mtr en aan de buitenzijde toegankelijk. In één ervan bevindt zich de 125 ltr boiler en de electriciteitskast met parafoudre. Tevens een schuur en pierre van ongeveer 4 x 6 meter, voorzien van enkele overgebleven details van een broodoven.

Afmetingen:                                              
woonkamer 4.83 x 4.43
eetkeuken 4.50 x 4.00
kleine mezzanine boven keuken 4.00 x 2.40
grote vide boven kamer      4.43 x 2.80
slaapkamer rez de chaussée 4.00 x 3.90


  


Het dorp

Het dorp ligt op loopafstand, op 400 mtr en beide huizen zijn zeer goed toegankelijk. In het dorp met smalle straatjes en prachtig gerestaureerde huizen is een plein waar je gezellig kunt jeu de boulen. Er zijn daar geen winkels maar wel een zeer goed restaurant met zelfs een nominatie voor een Michelin ster. Overigens zeer redelijk geprijsd. In Saint Félicien, ongeveer 3 km verderop, kun je voor alle boodschappen terecht; 2 kleine supermarkten; 2 bakkers, 2 slagers. Voorts de apotheek, huisartsen en ook een internetcentrum. 

 

Algemene kenmerken: 
Aantal verdiepingen: 3
Bijgebouwen: Houten  dubbele schuur (5 x 6 m) en schuur van natuursteen
Ligging:  Bij een pitteresk dorpje en een groter dorp Saint Félicien
Omgeving: Bergachtig  
Extra's: In het verlengde van de  huizen zijn 2 lange gras-terrassen waarop enkele fruit-
en notenbomen staan. Aan het eind is een kersenboomgaard met 4 grote
kersenbomen. Een pergola met druivenplanten sluit het terrein daar af. Voor de huizen zijn nog een paar terrassen die beneden bij het riviertje eindigen.
Kelder: 4 kelders 
   
Woonkamer:  
Aantal: 2
Vloerbedekking:  Laminaat en plavuizen 
   
Keuken:  
Aantal: 2
Vloerbedekking: Laminaat en vinyl
Apparatuur: 4-pits kookplaat op Butagas, koelkast en magnetron 
   
Badkamers:  
Aantal:
Voorzieningen: Douche (Italienne),wastafel en wc 
   
Slaapkamers:   
Aantal: 2 x 3 slaapkamers 
Vloerbedekking: Woning 1: tegels en vinyl    Woning 2: plavuizen en vloerbedekking
   
 
Technische gegevens:  
Bouwkundige staat: Uitstekende staat, al het voegwerk is gedaan door een specialist.
Saneringsysteem:  Een gezamenlijke goed werkende septictank (2000 liter)            
Isolatie: Beide huizen hebben nieuwe daken met dakisolatie   
Warm water: Boiler 125 liter 
Verwarming:  Houtkachel 
Schilderwerk:      Goed
Nutsvoorzieningen: Mede door de komst van het lotissementzijn er de laatste jaren de nodige nutsvoorzieningen bij gekomen, zoals asfaltering, bermonderhoud, sneeuwruimen, vuilcontainers aan de weg, telefoon, leidingwater. Beide huizen hebben hun eigen (vernieuwd) elektriciteitsnet inclusief telefoon en kabelaansluitingen.  

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 267.500 euro
Overdrachtskosten: 19.500 euro
Taxes Foncières:
 

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

435 euro p.j.
Taxes Habitations:

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden.
593 euro p.j.

 

 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1 met hofje

Huis 1 met hofje

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1 begrensd met druivenpergola

Huis 1 begrensd met druivenpergola

Huis 1 naar kersenboomgaard

Huis 1 naar kersenboomgaard

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1 deel overloop

Huis 1 deel overloop

Huis 1 slaapkamer boven

Huis 1 slaapkamer boven

Huis 1 slaapkamer boven

Huis 1 slaapkamer boven

Huis 1 grote slaapkamer boven

Huis 1 grote slaapkamer boven

Huis 1 grote slaapkamer boven

Huis 1 grote slaapkamer boven

Huis 1 slaapkamer beneden

Huis 1 slaapkamer beneden

Huis 1 slaapkamer beneden

Huis 1 slaapkamer beneden

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2 keuken

Huis 2 keuken

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2 slaapkamer

Huis 2 slaapkamer

Huis 2

Huis 2

Huis 2 slaapkamer

Huis 2 slaapkamer

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2 Mezzanine slaapkamer bij keuken

Huis 2 Mezzanine slaapkamer bij keuken

Huis 2

Huis 2

Huis 2 oprit

Huis 2 oprit

Huis 2

Huis 2

Dubbele schuur

Dubbele schuur

Dubbele schuur

Dubbele schuur

Terrein

Terrein

Terrein

Terrein

Terrein

Terrein

Toegang

Toegang

Afslag naar het terrein

Afslag naar het terrein

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten http://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 267.500 € - ardèche - twee natuurstenen woningen met bijgebouwen incl. inboedel