375.000 € - Var - Landhuis met zwembad en extra vakantiewoning en 110 olijfbomen

Een vrijstaand landhuis gebouwd in Provencaalse stijl met zwembad (Cardipool type Oblong en is 5 x 8 m) omringd door een grote olijfboomgaard. Het huis bestaat uit een hoofdgedeelte met hal, keuken, woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers en een aangrenzend appartement met woonkeuken, slaapkamer en badkamer. Het landhuis is uitermate geschikt als tweede vakantiewoning, maar ook biedt het zeer goede mogelijkheden voor de vakantie verhuur. Het huis ligt vrijstaand op een omheind terrein van 6833 m2 ongeveer 2 km buiten het pittoreske dorp. 

Omgeving: Aups 
Type woning: Villa 
Constructie: Vrijstaand 
Grondopp.: 6833 m2
Woonopp.: 180 m
Kamers: 9
Keukens:
Slaapkamers: 5
Badkamers:
Toiletten: 4
   

 

Het mooiste van de Provence is hier in al haar kenmerken aanwezig. Pittoreske kleine dorpjes met een typisch Provencaalse markt, lavendelvelden, druivenvelden, olijfboomgaarden en de Cote d'Azur met Ste Maxime, St Tropez en Fréjus op een uur. Vlakbij de woning en het dorp zijn het azuurblauwe Lac St Croix en de spectaculaire Gorges du Verdon populaire toeristische trekpleisters.

In een grote olijfboomgaard met 110 olijfbomen ligt dit fraaie 'Maison Provencale'. De ruime tuin heeft diverse terrassen, een zwembad (Gardipool type Oblong 5 x 8 m) , sauna, jacuzzi, buitenkeuken, schaduw hoek, tafeltennistafel en jeu de boules baan. Het Lac St Croix, de Gorges du Verdon en de lavendelvelden van het plateau van Valensole liggen op 20 minuten afstand van het dorp.


Hoofdwoning

Deze woning bestaat uit een ‘hoofdhuis’ met 3 sfeervolle slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Eén badkamer is met wastafel, bad en bidet, een apart toilet. De tweede badkamer heeft een wastafel, inloopdouche en toilet.

Vanaf de patio komt u in de ruime hal grenzend aan de keuken met oud Provencaalse uitstraling die van alle moderne gemakken is voorzien, zoals 4 pits gasstel (op gasfles), vaatwasser, oven, koel-vries combinatie en losse magnetron. De sfeervolle woonkamer heeft een open haard en balkenplafond. Vanuit de woonkamer is een trap naar de vide, waar nog een 4e grote slaapkamer met eigen wastafel en apart toilet. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar een groot terras met gedeeltelijke overkapping. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken met wasmachine en een technische ruimte met een oliegestookte cv ketel van 2006.


Appartement

Aangrenzend aan het hoofdhuis is een appartement met woongedeelte/keuken, een badkamer en een slaapkamer met grote inloopkast.  De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een toilet. De keuken is voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie en combi oven-magnetron.  Het appartement wordt verwarmd met elektrische radiatoren. Voor het appartement en de tweede badkamer zijn 2 elektrische boilers van 150 liter aanwezig. Het appartement heeft een schuifpui naar een eigen terras.

De boomgaard heeft 110 olijfbomen waarvan de  jaarlijkse opbrengst ongeveer 100 liter is.

Het gezellige dorp heeft verschillende restaurants en terrassen en 2 keer per week een Provencaalse markt. Er is een grote Intermarché, huisartsen, apotheek, tandarts en een school.


Diverse:

  • De vraagprijs is exclusief inventaris; de inventaris is behoudens enkele privé zaken ter overname.
  • Deze woning ligt 2 km buiten het dorp en 20 minuten vanaf het Lac St Croix en de Gorges du Verdon.
  • Grotere steden in de omgeving zijn Draguignan en Brignoles (30 km).
  • De afstand naar de Cote d'Azur met Fréjus, Ste Maxime en St Tropez is 70 km. Iets verder weg liggen Cannes, Nice en Monaco.
  • Vliegen naar deze regio is heel goed mogelijk naar Marseille of Nice.
     
Algemene kenmerken: 
Bijgebouwen: Cabenon/schuur (3 x 7 m)
Ligging:  Aan de rand van het dorp (1,5 km buiten dorp) in grote olijfboomgaard met 110 olijfbomen 
   
Keuken hoofdwoning: 4-pits gasplaat met afzuigkap, oven, magnetron, grote koel/vries combinatie en vaatwasser  
   
Keuken appartement: Electrische 4 pits kookplaat met afzuigkap-combimagnetron-vaatwasser
   
Badkamers: Totaal: 3
Voorzieningen: 1 x met wastafel en bad waarboven douche, 2 x met  wastafel, toilet en douche, op begane grond 1 x separaat toilet, op verdieping 1 x wastafel +1 x separataat toilet
   
Technische gegevens:  
Bouwkundige staat: In goede staat
Saneringsysteem:  2 Septic tanks                 
Diverse verbindingen Telefoon - Internet - Televisie schotel 
Verwarming:  Hoofdwoning oliegestookte CV-ketel, Open haard woonkamer,      Elektrische verwarming in appartement 

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 375.000 euro
Overdrachtskosten: 26.000 euro
Taxes Foncières:
 

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

1683 euro p.j.

 

Taxes Habitations:

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden.
1576 euro p.j.

  

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

Hoofdterras

Hoofdterras

Hal

Hal

Hal

Hal

Deuren woonkamer

Deuren woonkamer

Woonkamer

Woonkamer

Woonkamer vanaf terras

Woonkamer vanaf terras

Vide hoofdwoning

Vide hoofdwoning

Keuken

Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

KInderkamer

KInderkamer

Kinderkamer

Kinderkamer

Slaapkamer kinderen

Slaapkamer kinderen

Badkamer

Badkamer

2e badkamer hoofdwoning

2e badkamer hoofdwoning

2e badkamer hoofdwoning

2e badkamer hoofdwoning

Separate wc hoofdwoning

Separate wc hoofdwoning

Keuken appartement

Keuken appartement

Keuken appartement

Keuken appartement

Slaapkamer appartement

Slaapkamer appartement

Appartement

Appartement

Woonkamer appartement

Woonkamer appartement

Jacuzzi

Jacuzzi

Sauna

Sauna

Schaduwhoek

Schaduwhoek

Terras appartement

Terras appartement

Terras appartement

Terras appartement

Poort van dorp

Poort van dorp

Omgeving

Omgeving

Omgeving - Galatus

Omgeving - Galatus

Omgeving

Omgeving

Omgeving

Omgeving

Kadastrale tekening

Kadastrale tekening

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten http://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 375.000 € - var - landhuis met zwembad en extra vakantiewoning en 110 olijfbomen