PRIJSVERLAGING! VAN 435.000 VOOR 380.000 € - Hautes Alpes - Villa met apart gastenverblijf (onder één dak)

Aantrekkelijke ruime woning in de Zuid Franse Alpen, ca 25 km ten zuiden van de historische stad Briancon. De woning is gelegen op een hoogte van ca. 1050 m+, met een prachtig uitzicht op het omringende bergland, welke tot op een hoogte reikt van 4150 m+ "Park National des Egins'. Oppervlakte van het terrein 1333 m2. Vanuit de tuin kunt u direct het bergland in! Het gastenverblijf en huis hebben elk een eigen ingang en is voor vele doeleinden geschikt.

Omgeving:  La Roche
d Rame
Type woning: Villa
Constructie: Vrijstaand
Grondopp.: 1333 m
Woonopp.:     346 m2   
Woonkamers: 2
Keukens: 2
Slaapkamers: 7
Badkamers:
3
           

 

 


 + Diverse overige ruimten 


Het gastenverblijf (op tuinniveau) omvat:

  • 2 slaapkamers, badkamer, toilet, gang, woonkamer met keukenhoek, ruime speel/werkruimte, tuin/stoel-berging en een groot terras.
  • In de tuin, welke is aangelegd in terrasvorm, bevinden zich o.a. diverse vruchtbomen etc.
  • De verwarming is electrisch.
  • Ruime (eigen) parkeerruimte.


De bovengelegen woning:

  • Evenals vanuit het gastenverblijf, heeft u een prachtig uitzicht.
  • Rondom de woning bevinden zich diverse grote Franse en Italiaanse sneeuwzekere skigebieden.
  • 4 slaapkamers, 2 badkamers, vide, toiletruimte, 1 x royale speel/slaapruimte, hal, rond trappenhuis, was/CV ruimte, royale woonkamer en ruime keukenhoek met kookeiland (gas en electra).
  • Verwarming d.m.v. CV-gas en een houtkachel.
  • Overdekte entrée, groot terras, inpandige garage, omlopend balkon en een schuur.
  • Gezamenlijke, terrasvormig opgebouwde aanlgelegde tuin.
  • Royale parkeerruimte op tuinniveau langs de openbare weg no. D-338.
  • Het gehele object is aangesloten om het gemeentelijke rioolstelsel en is bouwkundig goed onderhouden.


Omgeving:

Bergachtig, zuidelijke alpen, meditariaanse invloed met ca. 300 dagen zon per jaar.


Constuctie
:
Geheel gewapend beton, geïsoleerd en de facades voorzien met hout en stucage in kleur, alum. puien e.d.


Woon oppervlak van het gastenverblijf

Totaal  bruto  112  m2, exclusief 1 x balkon / excl. berging.


Woon oppervlak van de bovenwoning
:
Totaal  bruto  224  m2, exclusief het omlopend balkon / excl. 2x berging.


Beveiliging
:
Div. gewapende zware pui-en raamluiken, goed hang-sluitwerk, extra sloten en diverse detectie en brandblus middelen.


Tuin
:
De tuin is terrasgewijs aangelegd en o.a. ingepland met gras, div. vruchtbomen, gedeelte groententuin etc.


Riolering
:
Gehele object is aangesloten op het gemeentelijk riool stelsel.


Gastank  (Primagaz
):
Deze is aanwezig aan het eind van de tuin en geplaatst in een constructieve betonnen en veilige ruimte. n.b. Het gas is alleen voor de bovenwoning.


Verwarming
:
Het app. electrisch d.m.v. wand convectoren. De bovenwoning geheel CV + als extra, een houtkachel.


Parkeren

Is op eigen terrein en voor gezamenlijk gebruik aan de noordzijde van de villa,  ca. 200 m2. (Niveau Rez de Jardin.) Zo óók langs de lokale openbare bergweg no. D-338.  (Gezamenlijk voor ten minste 4-auto's, niveau Rez de Chaussee.)


Terrassen
:
Beide woonverblijven hebben een  royaal terras. (Het boven gelegen terras is voorzien van een vaste BBQ met keukenblok.)


Geo situatie
:
Driehoek,  Briancon-Vallouise-Quillestre. Het rondom liggende gebergte reikt tot op een hoogte van ca. 4150 m+ zsp. De villa ligt op een hoogte van ca. 1050 m+ zsp. Het is een sneeuwzeker gebied, in de winter worden de wegen schoon gehouden.


Activiteiten

Skiën, Langlaufen, sleën, surfen, zelen, zweefvliegen, motervliegen, rondvluchten, parapante, zeilvliegen, vissen in de Durance,  beken of in het meer Lac Serre Poncon, bergbeklimmen, bergwandelen o.a. van hut naar hut, paardrijden, wildwater kano varen, wieler sprt, tour fietsen, mountan biken, zilvermijn, streekmarkten, bezoek oude stad Briancon, zwemmen in het centrum meertje van La Roche de Rame etc.
 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 380.00 euro k.k + courtage

Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning betaald dient te worden.
1994 euro p.j.
Taxes Habitations:

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden..

1602 euro p.j.

 

 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten http://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > prijsverlaging! van 435.000 voor 380.000 € - hautes alpes - villa met apart gastenverblijf (onder één dak)