180.000 € - Creuse - Landelijk gelegen huis

Aan het weggetje dat in het gehucht aftakt ligt na enkele honderden meters een 'hameau' bestaande uit vijf huizen. Drie van die huizen worden permanent bewoond door een familie: een door een gepensioneerde metselaar en zijn vrouw, de tweede door zijn zoon met vrouw en kinderen, de derde door zijn schoonzus. Het vierde huis is eigendom van een Parijzenaar die er zeer weinig komt; het vijfde en laatste huis is het onze. Wij zijn sinds 1993 eigenaar van het huis en hebben sedertdien een warme relatie met de vaste bewoners van de 'hameau'. Zij letten op het huis en hebben er een sleutel van. 

Referentie: nl23800-180-SO 
Omgeving: Dun le Palestel
Type woning: Landelijke woning 
Constructie: Vrijstaand
Bouwjaar: Ca. 18e eeuw 
Grondopp.: 1187 m2
Woonopp.: 145,25 m
(Eet)Kamers:
Keuken: 1
Slaapkamers:
Badkamers:
Toiletten:
   

 

 

  



Omschrijving

Het huis ligt in een hellende tuin, boven het weggetje waar vijf auto’s per dag over rijden, waarvan de postbode er een is. Vanaf het weggetje is er een stenen trap in de tuin omhoog die voert naar de voordeur. Links en rechts aan de uiteinden van de tuin zijn er ook toegangen tot de verder door bebouwing, natuurstenen muurtjes en heggen omsloten tuin.

Het huis zelf is volgens de legende het eerste huis van de 'hameau' en wat er nu staat dateert waarschijnlijk uit de 18e eeuw. Dat oude deel is terug te zien in de strook waarin zich nu de keuken bevindt, met een eerste verdieping balklaagje van gekapte eikenhouten balken en vloerafwerking op de eerste verdieping bestaande uit zon gebakken plavuisjes, waar hier en daar een hertenhoef in is terug te zien. Dat eerste deel is voortdurend uitgebreid en weer verbouwd, bijvoorbeeld door het gehele dak op te tillen waardoor er over de gehele eerste verdieping bewoonbare ruimten zijn ontstaan.

De footprint van het woonhuis beslaat 92,75 m2 en de 1e verdieping heeft een bruikbaar oppervlak van ca.52,5 m2: de eetkamer is aan de westkant aangebouwd onder een aankapping, waarin drie Velux daklichten zijn aangebracht. Aan de andere kant van het huis is een soortgelijke aankapping gemaakt als schuur.

Begane grond 

Bestaat uit een zitkamer direct achter de voordeur, met een groot raam in de vide aan de noordzijde, een grote houtkachel en met vloerverwarming; direct ernaast de keuken ook met een Noorse houtkachel, 6 pits gasfornuis/oven en aanrecht met dubbele bakken, een vaatwasser; erachter een bijkeuken-strook met vaste voorraadkast, grote koelkast, wasmachine en droger en daarachter een wc. Aan de westkant naast de keuken de eetkamer met een eveneens Noorse kachel, grote eikenhouten eettafel en openslaande deuren naar een terras met een uitzicht omlaag over een golvend landschap tot 27 kilometer verder, waar de radiotoren van St.Goussaud is te zien.

Verdieping

Een grote master bedroom met uitzicht naar de voor- en achterkant van het huis, een badkamer met ligbad, tweede slaapkamer en een tweede wc.

De zolderverdieping is met een ladder bereikbaar, maar heeft geen functie. Wel is de gehele vloer daar geïsoleerd.


  

Algemene kenmerken:    
Aantal verdiepingen: 2                  
Ligging: In een hameau (gehucht) 
Omgeving: Landelijk: weiden, bos, beekjes en meren 
Extra's: Zolder aanwezig  
   
Keuken:  
Apparatuur: 6-pits butagasfornuis met brede electrische oven,
afzuigkap, wasmachine en droger.   
   
Technische gegevens:  
Saneringssysteem:    Septic tank
Verwarming:  Vloerverwarming, electrische radiator en houtkachels 

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 180.000 euro

Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

434 euro p.j.
Taxes Habitations:
 

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden. 

371 euro p.j.

 

   Blijf op de hoogte van nieuwe Franse koopwoningen. Klik hier 

 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.
Voorgevel vanaf tuin

Voorgevel vanaf tuin

Voorgevel

Voorgevel

Terraskant

Terraskant

Keuken 6-pits fornuis Smeg

Keuken 6-pits fornuis Smeg

Keuken

Keuken

Keuken richting bijkeuken

Keuken richting bijkeuken

Bijkeuken kast

Bijkeuken kast

Eetkamer

Eetkamer

Eetkamer

Eetkamer

Eetkamer kast

Eetkamer kast

Zitkamer

Zitkamer

Zitkamer

Zitkamer

Zitkamer houtkachel

Zitkamer houtkachel

Trap naar verdieping

Trap naar verdieping

Trap vanaf verdieping

Trap vanaf verdieping

Gang slaapverdieping

Gang slaapverdieping

Master bedroom

Master bedroom

Master bedroom

Master bedroom

Master bedroom

Master bedroom

Raam master bedroom

Raam master bedroom

Uitzicht master bedroom

Uitzicht master bedroom

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Toilet verdieping

Toilet verdieping

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Badkamer

Vide

Vide

Vide spiegelraam

Vide spiegelraam

Tuin voorzijde

Tuin voorzijde

Terras

Terras

Toegangshek

Toegangshek

Pad omhoog naar voordeur

Pad omhoog naar voordeur

Plattegrond

Plattegrond

Kadastrale tekening

Kadastrale tekening

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten https://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 180.000 € - creuse - landelijk gelegen huis