230.000 € - Cantal - Maison de Maitre met prachtig uitzicht

Het huis is gelegen in de Auvergne in het departement van de Cantal. Het dorpje ligt in het prachtige natuurreservaat “Parc des Volcans” aan de voet van de Puy Mary op een hoogte van 850 m.  

Referentie: nl15140-230-bb 
Omgeving: Drugeac 
Type woning: Maison de Maitre 
Constructie: Vrijstaand 
Bouwjaar: Ca. 1880 
Grondopp.: 10.800 m2
Woonopp.: 175 m2
+ 60 m2 op zolder met 3 slaapkamers 
Kamers: Totaal: 10
Keuken: 1
Slaapkamers: 7
Badkamers:
Toiletten: 4
      
 

 

 

   

 


 

  

 


Indeling huis:

Via een smeedijzeren toegangspoort aan het dorpsplein met het broodbakhuis komt u in de tuin. Vervolgens over een statige bordestrap met een monumentale voordeur betreedt u het huis dat hierdoor een plezierige grandeur uitstraalt. Vanuit de voordeur komt u in een statige gangruimte met portretten van de oorspronkelijke bewoners van het huis. De prachtige eikenhouten trap geeft toegang tot de 1e verdieping en de zolder etage. De entree met het antieke fonteintje heeft een aparte garderoberuimte, direct naast het ruime toilet. 

Aan de rechterzijde vindt u de ruime eetkamer met het balkenplafond en de grote Cantou met een houtkachel. Hier staat de eettafel voor 8 personen en een apart leeshoekje bij het raam, dat uitkijkt op de appelbomen in de tuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken met een zes-pits gasfornuis en koelkast van het merk Smeg. De grijze hoogglans keukenkasten zijn voorzien van een beukenhouten aanrechtblad met dubbele spoelbakken. De afzuigkap is gekoppeld aan een permanente  ventilatie-unit op de zolder.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de salon met de open haard en een tweetal vensters uitkijkend over het dal. Hier is ook de tv aansluiting vanuit de schotelantenne. In deze sfeervolle zitkamer met bankstel en fauteuils is nog een deur aanwezig in de oorspronkelijke bruine kleur en het oorspronkelijke gebloemde behang in die kamer. Door deze deur komt men in de studeer/werkkamer met de prachtige mahoniekleurige kastenwand en de toegang tot de buitentrap naar de tuin. Onder deze trap met het smeedijzeren luifeltje is de opslag van openhaardhout.

Via de ruime trap in de entree komt u op de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot een appartement met een grote lichte woonkamer met een houtkachel. Deze kamer is voorzien van een klein ontbijtbalkon op de ochtendzon en heeft twee ramen die uitkijken op de tuin. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer met tweepersoons bed en linnenkast en met een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. 

Aan de andere zijde van de overloop vindt u een ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed en met uitzicht op het dal. Via een portaal komt u in de tweede badkamer met douche, wc en wastafel en een grote slaapkamer met tweepersoonsbed, een ruime  grenenhouten linnenkast en een apart zithoekje. Ook hier met ramen die uitzicht geven op het dal en de tuin. 

Via de tweede trap komt u op de grote zolderverdieping met de prachtige originele eikenhouten kapconstructie. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met dakkapel en een aparte toiletruimte met wc en wastafel. Tevens de opstelruimte voor de wasmachine en de wasdroger en verder nog een grote hobbyruimte waar de mogelijkheid is om nog een extra slaapkamer te maken. 

Het gehele huis is onderkelderd. Deze ruime kelder is toegankelijk vanaf de buitendeur aan de dalkant en vanuit de hal op de begane grond middels een afgesloten trap. De kelder omvat een drietal kelderruimtes waarvan de grootste is voorzien van een Cantou (open haard) In een van de kleinere ruimtes bevinden zich de heetwaterboiler en de hoofdkraan van de waterleiding

 


 

 




De omgeving:


Het dorp heeft een fameuze Cooperative du Fromage Cantal en een drietal cafe’s/restaurants en een eenvoudig hotel. Het nabijgelegen middeleeuwse stadje behoort tot de reeks mooiste stadjes van Frankrijk. Hier zijn vele winkels, hotels en restaurants te vinden. Grotere supermarkten zijn te vinden in Mauriac, op 15 km afstand. In Mauriac zijn ook diverse mogelijkheden om te zwemmen. Er zijn een tweetal zwembaden en een recreatiemeer met een camping en een golfbaan. 

Het gebied leent zich uitstekend voor vele wandel- en fietstochten door de spectaculaire dalen en bergen deel uitmakend van het natuurgebied en de aangrenzende rivier de Dordogne. De diverse vaak  12e eeuwse dorpjes met hun Romaanse kerkjes zijn een bijzondere trekpleister. De vele kastelen zoals Tournemire en Anjony zijn zeker een bezoek waard. Voor kinderen zijn een ritje met een stoomtrein of  een tochtje met een pedalo over oude treinrails erg leuk. In de winter zijn er skivoorzieningen in le Lioran op een afstand van anderhalf uur rijden.

Het klimaat is op zijn aantrekkelijkst in het late voorjaar, de zomer en het najaar. 

Het “Maison de Maitre” ligt aan de rand van het dorp en kijkt prachtig uit over het stroomgebied van de Dordogne met aan de horizon de bergen van de Limousin. Direct grenzend aan de tuin rondom het huis ligt een eigen weidegebied van ca. 1 ha dat een aantal weken per jaar begraasd wordt door paarden van een boer uit het dorp.

De tuin zelf is aangelegd als gazon met oude appelbomen en veel laagfruit. Rozen, druiven en blauwe regen sieren de gevels van het statige huis met de blauw/grijs geschilderde “volets”. 




De renovatie:


Het hele huis is aan de binnenzijde geheel voorzien van geisoleerde voorzetwanden. De zolderkamers zijn voorzien van dakisolatie en de ramen van de salon en de erboven gelegen slaapkamer hebben isolatieglas.

De kamers worden verwarmd middels elektrische radiatoren, de houtkachels en de open haard. Bij permanente bewoning is de aanleg van een centrale verwarmingsinstallatie aanbevolen.

Verder heeft het huis een geheel nieuwe leistenen dakbedekking, zinken goten en hemelwaterafvoeren. De elektrische installatie is totaal vernieuwd, alsmede de riolering, die is aangesloten op het gemeenteriool. Ook alle waterleidingen zijn vervangen door koperen leidingen evenals de hoofdleiding aansluitend op het gemeentelijk waterleidingnet.

Alle eikenhouten balken en alle houten vloeren zijn een aantal malen intensief tegen houtworm behandeld met Xylophene.

Tijdens de hele renovatie hebben we er naar gestreefd om het huis zoveel mogelijk in de oorspronkelijk staat te houden door met respect alle originele details in tact te laten. Het huis heeft derhalve nog steeds het patin van ruim 140 jaar historie. Op deze wijze is de aangename romantische sfeer behouden gebleven .

De overname van de meubels etc., tegen een geringe vergoeding, behoort tot de mogelijkheden.  

 


 

Algemene kenmerken:    
   
Aantal verdiepingen: 4                  
Ligging: Aan de rand van het dorp, afstand buren < 100 m. 
Omgeving: Landelijk, grenzend aan natuurgebied 
Extra's: Kelder 64 m2 
   
Keuken:  
Apparatuur: Smeg butagas 6-pits kookgedeelte + electrische oven, oven,
losse magnetron, Smeg combi koelkast/vriezer  
Diverse: Wasmachine en droger staan op zolder
   
Badkamers: Aantal: 2 
  + 1 x Wc + wastafel op zolder
  + 1 x wc + fonteintje op begane grond 
   
Slaapkamers: Aantal: 7
  4 sl.kamers op de eerste verdieping, 
3 sl. kamers op de zolderverdieping 
   
Technische gegevens:  
   
Bouwkundige staat: Een huis om zo te betrekken 
Saneringssysteem:    Aangesloten op riolering 
Verwarming:  2 houtkachels + 3 open haarden + electrische radiatoren 

 


 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 230.000 euro

Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

890 euro p.j.
Taxes Habitations:
 

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden. 

662 euro p.j.

 

   Blijf op de hoogte van nieuwe Franse koopwoningen. Klik hier 

 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

Zolderverdieping

Zolderverdieping

Kelder

Kelder

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten https://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 230.000 € - cantal - maison de maitre met prachtig uitzicht