VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! VAN 259.000 VOOR 239.000 € - Saône-et-Loire - Gite en Chambre d'hôtes met zwembad en wijngaard

Vrij gelegen gite en chambre d'hôtes met bijgebouw, zwembad en wijngaard (voormalige wijnboerderij) op 850 km vanaf Utrecht, in de zuidelijke Bourgogne net onder de Morvan. 

Omgeving:	Digoin
Type woning:	Dubbel woonhuis
Constructie:	Vrijstaand
Grondopp.:	6815 m2
Woonopp.:	Ca. 383 m2
Kamers:	Totaal: 18
Slaapkamers:	7
Badkamers:	5
Toiletten:	5

 

 

Algemene toeristische kenmerken
Woning1 Woning2 Gîte Studio		150 m2, keuken, woonkamer, serre, 4 sl.kamers, 2 x badkamer, 2 x toilet 180 m2, open keuken, woonkamer, 1 sl.kamer en badkamer, werkplaats, 3 ruimtes op verdieping 25 m2, 3 personen, woonkamer, slaapgedeelte,  keuken, badkamer, 1 toilet 28 m2, 3 personen, slaapgedeelte, keuken en badkamer
		Zwembad van 5 x 10 meter, diepte 60 cm - 2 mtr met pomp en filter en gebouwtje.
		Inboedel in overleg over te nemen.

 

In het kort:

• 2 woonhuizen (dubbel glas)
• 1 gastenverblijf (inpandig, eigen ingang) 
• 1 dependance met: Afsluitbare zomerkeuken, bar (in de voormalige wijnmakerij), gewelfde kelder
• Studio (gastenverblijf)
• Totaal aantal bedden 16, 5 douches, 5 wc’s
• Zwembad 5 x 10 mtr met uitzicht over het dal, diepte 60cm - 2 mtr, pomp en filter gebouwtje
• Terrein van 6815 m2
• Erf (grind)
• Kruidentuin en groentetuin
• Wijngaard 
• Fruitbomen, notenbomen, rood fruit struiken
• 2 parkeer terreinen 
  
  

---

Huis 1 

Mogelijkheden voor:

-  B&B, vakantiehuis
-  Groepsaccomodatie

 

---

Huis 2

De begane grond is verbouwd tot een groot appartement voor 2 personen. Ruime entree, grote woonkamer met open keuken, slaapgedeelte, een ruime opslagruimte, een badkamer met douche en wc. De verdieping bestaat uit 3 ruimtes die nog geheel naar eigen inzicht kunnen worden ingedeeld. De verdieping heeft ook nog een ruime vide met deels sta hoogte.

Het huis heeft eigen stroom- en watervoorziening met eigen meters. Middels een tussenmeter (voorbereid) kan de elektra van beganegrond en verdieping gescheiden worden. 

---

Gite:

Voormalige garage, onderdeel van huis1 dat is verbouwd tot een gîte (gastenverblijf) met een eigen ingang, eigen sanitair en keuken. De gîte heeft een een eigen terras. De keuken is in het naastgelegen bijgebouw. De gîte is voor 3 personen met een zitgedeelte en badkamer. Op de vide zijn 3 slaapplaatsen.
 

  

---

Studio:

De studio bevindt zich in het bijgebouw. De 3-persoons studio heeft een zitgedeelte met open keuken, slaapgedeelte en een badkamer met douche en wc. Voor de studio is een terras.

 

 

 

---

Bijzonderheden:

Ligging op een zuidhelling met panoramisch uitzicht over Loire en Arroux dal, rustig gelegen op slechts 3,5 km (deur tot deur) vanaf supermarkten, station en overige voorzieningen in de stad Digoin. Vriendelijke bevolking. Elektra en septic tank conform Franse norm.
 

Omgeving:

Mooie steden in omgeving, Digoin en Paray-le-Monial. Dichtsbijzijnde stad met winkels op 3,5 km afstand. 

 

Huis 1:	150 m2
Aantal verdiepingen:	2
Ligging:	Deel van buurtschap aan doodlopende weg op 3,5 km van centrum stad Digoin
Bijgebouw(en):	Bijgebouw met keuken, bar, gewelfde wijnkelder en studio
Keuken:
Apparatuur:	Inductie kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en wasmachine
Badkamers:	Totaal: 2 (1 op begane grond, 1 op verdieping)
Huis 2:	180 m2
Aantal verdiepingen:	2
Keuken:	Inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine
Badkamers:	1 met douche en wc
Gite:	25 m2. Inpandig in huis 1
Keuken:	Gasplaat met fornuis, oven (combi), magnetron en koelkast
Badkamer:	1 badkamer met vaste wastafel, wc en douche
Studio:	28 m2. Bevindt zich in het bijgebouw. Alles gelijkvloers.
Keuken:	Gasfornuis met oven, magnetron en koelkast met vriesvak
Badkamer:	1 badkamer met douche en wc
Extra's:	Er is een rookkanaal voor een kachel
Technische gegevens:
Bouwkundige staat:	Een woning om zo te betrekken
Saneringssysteem:	Septic tank 4000 liter
Diverse verbindingen	Telefoon, Internet, ADSL
Verwarming:	Huis 1:CV ketel op olie  Huis 2: warmtepomp Gite: niet verwarmd, kan eenvoudig door plaatsen van radiator Studio: niet verwarmd, heeft een rookkanaal voor aansluiting van een (hout)kachel

 

 

Financiële kenmerken
Koopprijs:	239.000 euro
Taxes Foncières: * De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning betaald dient te worden.	764 euro p.j.
Taxes Habitations:   * De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden.	902 euro p.j.

  

Blijf op de hoogte van nieuwe Franse koopwoningen. Klik hier

 

Foto album

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.

Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 1

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2

Huis 2 verdieping

Huis 2 verdieping

Huis 2 verdieping

Huis 2 verdieping

Huis 2 verdieping

Gite

Gite

Gite

Bijgebouw met keuken voor Gite

Gite keuken in bijgebouw

Bar in bijgebouw

Wijnkelder in bijgebouw

Studio

Studio

Studio

Studio

Huis 1 begane grond

Huis 1 verdieping

Huis 2 begane grond

Huis 2 verdieping

Kadastrale tekening

Google streetview