260.000 € incl. gedeeltelijke inboedel - Saône-et-Loire - Woonhuis met apart kantoor en 2 gites (waarvan 1 vrijstaand)

Het woonhuis is van oorsprong een wijnboerderijtje van plusminus 300 jaar oud. Het is onderkelderd, en heeft een voorkelder en een een kleine wijnkelder, toegankelijk via een trap vanaf het terras. Het bestaat uit een woonhuis, een vrijstaand kantoor met aansluitend een gite en een extra vrijstaande gite. 

Omgeving: Digoin 
Type woning: Woonboerderij 
Constructie: Vrijstaand
Bouwjaar: Ca. 300 jaar oud 
Grondopp.: 4250 m2
Woonhuis:
Bedrijfsruimte:
Gite1:
Gite2:
120 m2
130 m2
50 m2
60 m2
Kamers: Totaal: 16
Keukens: 3
Slaapkamers:
Badkamers: 5
Toiletten: 5
   

 

 

 

 

   

Algemene toeristische kenmerken

- Hoofdwoning

- Bedrijfsruimte
- Gite 1
- Gite 2

royale woonkeuken, woonkamer, serre, 3 slaapkamers, 
2 badkamers (1 begane grond en 1 op etage) 2 toiletten
2 kantoorruimtes, werkplaats, showroom, badkamer, toilet
woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers 
woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet

De inboedel is gedeeltelijk (gites) ter overname

 

Het onroerend goed wordt door de verkopers als volgt omschreven: 

 

 

 

 

 



Woonhuis 

Het woonoppervlak is 120 m2 en bestaat uit: 

Begane grond:

  • Een royale woonkeuken van 25 m2, voorzien van gaskachel met keramisch houtvuur en een warmtepomp/airco. Een groot gasfornuis en koelkast.
  • Een salon/zitkamer (ook 25 m2) met een houtkachel en tevens een warmtepomp/airco en elektrische radiatoren. 
  • Een badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, wasmachine en droger, hier ook elektrische verwarming.
  • Voormalige keuken nu in gebruik als bijkeuken/kantoortje, voorzien van koelkast/vriezer/magnetron en andere keukenapparatuur.
  • Een veranda of serre (24 m2), zeer goed geisoleerd met houtkachel, schuifpui naar het terras en rondom schuiframen met dubbel glas.
  • Een heel beschut gelegen terras van 24 m2, met een panoramisch uitzicht over de Loire vallei. Het terras is voorzien van een zonnescherm en tuinmeubilair.

Etage:

De etage is via een trap in de woonkamer bereikbaar en bestaat uit: 

  • een overloop
  • 3 slaapkamers
  • een kleine badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. 

De gehele bovenverdieping is voorzien van elektrische radiatoren. Het huis is goed geisoleerd dankzij de 50 cm dikke muren en overal dubbel glas.

In de 1e kelder bevinden zich een grote vrieskist en een vrieskast en nog een speciale bak voor het lang bewaren van wintergroenten zoals wortelen, knolselderij en diverse koolsoorten. De tweede kelder is de wijnkelder.

De buitenkeuken is voor zien van een aanrechtblokje met stromend water, een koelkast, Weber gasbarbecue, rookkast, houtbarbecue en een speciale buiten houtkachel. Op het barbecue terras staat een picknickset en een grote buiten eettafel met stoelen.
 



Kantoor 

Bedrijfsruimte met eigen nuts voorzieningen, oppervakte 130 m2 bestaande uit:

  • Entreehal, kantoor met verwarming, wasruimte met douchecabine, toilet, showroom en werkplaats.
  • Via een trap intern toegang naar een kantoorruimte/ bibliotheek en opslag op de etage; deze ruimte is ook rechtstreeks van buitenaf te bereiken.

Aansluitend aan het kantoor aan de voet van het terrein met een panoramisch uitzicht is een gîte (50 m2) gerealiseerd.



Indeling gite 1

De Gite van 50 m2 bestaat uit:

  • Entree die toegang geeft tot de woonkamer met houtkachel (circa 25 m2). Aansluitend een opstapje naar de keukenhoek voorzien van alle apparatuur  (6 m2).

  • Royale slaapkamer met kastenwand (14 m2) en openslaande deuren naar het terras(25 m2)

  • Tweede slaapkamer (12 m2)met toegang naar de tuin en ochtend terrasje. Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

  • Schaduwrijk terras aan de tuinzijde en groot terras aan de voorzijde van de gite waar je tot zonsondergang kunt genieten. Achter de gîte nog een zeer groot en vrij gelegen terras pal zuid.

Deze bedrijfsruimte en gÎte hebben een eigen toegangsweg met ruime parkeermogelijkheid.
 



 

 

 

 

 


Vrijstaande gîte 2

De gite met een woonoppervlak van 60 m2 bestaat uit:  

  • Ruime entree met garderobehoek
  • Twee royale slaapkamers van 12 m2 , waarvan 1 met grote kastenwand
  • Gezellige woonkamer met houtkachel. Totaal oppervlak hiervan is circa 30 m2.  Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar terras van 25 m2. In de woonkamer een warmtepomp/airco.
  • Aansluitend een niveau lager(twee treden) open keuken met eethoek.In de woonkamer een warmtepomp/airco.
  • Badkamer met wastafel, toilet , luxe inloopdouche en wasmachine (12 m2) 

Beide gites worden opgeleverd met complete inventaris, dus alle meubilair, serviesgoed, tuinmeubilair en zonneschermen. 

Dichtsbijzijnde dorp met winkels op 4 kilometer afstand.

ATTENTIE:  Op een zeer korte afstand van deze woning is een vergelijkbaar object te koop (Bekijk woning). Het is mogelijk om een bezichtiging voor deze 2 huizen op dezelfde dag te organiseren.


Algemene kenmerken:    
Ligging: 3 km van een stadje bovenaan een heuvel (buurtschap bestaat uit
8 vrijstaande huizen) 
Omgeving: Landelijk 
Extra's: Vrijstaande gite en grote vrijstaande bedrijfsruimte 
   
Hoofdwoning   
Keuken:  
Apparatuur: Gas / Elektrisch fornuis   - Oven (Combi)   –   Magnetron  – 
Koelkast  –  Vriezer -  Vaatwasser 
Badkamer:

2 badkamers beneden met toilet, dubbele wastafel, douche
en wasmachine en droger. Compacte badkamer boven met
douchecabine, wastafel en toilet.

   
Technische gegevens:  
Saneringssysteem:    Septic tank van 5000 liter 
Diverse verbindingen  Telefoon    -     Internet   -    ADSL  
Verwarming: 

Gaskachel, 3 houtkachels, elektrische verwarming, 
3 x warmtepomp

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 260.000 euro

Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

1338 euro p.j.
Taxes Habitations:
 

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden. 

1350 euro p.j.

 

   Blijf op de hoogte van nieuwe Franse koopwoningen. Klik hier 

 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

Wijnkelder

Wijnkelder

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1 terrasje aan zuidzijde

Gite 1 terrasje aan zuidzijde

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Gite 1

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande Gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Vrijstaande gite 2

Buitenkeuken

Buitenkeuken

Kadastrale tekening

Kadastrale tekening

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten https://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 260.000 € incl. gedeeltelijke inboedel - saône-et-loire - woonhuis met apart kantoor en 2 gites (waarvan 1 vrijstaand)