390.000 € - Dordogne - Manoir / Landhuis met zwembad en 3 gîtes in bijgebouw

Een Landhuis / Manoir gelegen in de prachtige en toeristische Dordogne nabij Belves. Wel de voordelen maar niet de nadelen van het toerisme !! Een riant Landhuis, met 3 gîtes in een apart bijgebouw op 2 etages, een grote werkplaats, een zeer ruime opslag. Tevens aanwezig zijn een zwembad en een jeux de boules baan (onder schitterende platanen) op het 15.000 m2 grote eigen terrein. Daarnaast nog een parking voor 4 auto’s onder een carport en diverse zitjes en voldoende ruimte om heerlijk te luieren. Zeer rustig gelegen en op wandelafstand van het dorp met verschillende restaurantjes en winkels. 

Omgeving: Belves 
Type woning: Landhuis 
Constructie: Vrijstaand 
Bouwjaar: 1878 
Grondopp.: 15.000 m2
Woonopp.
Hoofdwoning:
Gites totaal:

Ca. 219 m2
408 m2
Kamers/salon: 5
Keukens: 5
Slaapkamers: 9
Badkamers:
Toiletten:
   

 

 

 

  


 

Algemene toeristische kenmerken

- Hoofdwoning

- Gîte 1
- Gite 2 
- Gite 3

Salon/eetkamer, kantoor, 2 slaapkamers, 1 keuken,
2 badkamers, 2 toiletten
Salon, keuken, slaapkamer, bad/douche en toilet
Salon, keuken, slaapkamer, bad/douche en toilet
Woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, bad/douche, toilet

Zwembad opzet rond van 4.50 m

De inboedel van de gites is inclusief in de vraagprijs
Domeinnaam en website zijn ter overname


Het onroerend goed wordt door de verkopers als volgt omschreven:

Het Manoir is gelegen op loopafstand van het schilderachtige middeleeuwse stadje Belvès, in het hart van het mooiste deel van de Dordogne, de Perigord Noir. Het Manoir is in 1878 gebouwd door een kolonel uit het Franse leger, kort nadat in 1876 tegenover het 'Manoir de Notre Dame' is gebouwd. Ook nu nog een Bedevaartsoord waar elk jaar in september pelgrimages worden gehouden. Het Manoir is gebouwd in 1878-1918, in opdracht van een Kolonel BD van het Franse leger genaamd Dhr Cayla, kort nadat de bouw van de Kerk in 1876 was gestart.

Oorspronkelijk, was het een lange voorgevel met het torentje, en een entree aan de voorzijde in het midden, Daarna is ene Dhr. Parrouty eigenaar geweest tot 1921. Na verkoop is er een boerderij van gemaakt. Deze boerderij was aktief tot 1973. Er zijn 2 grote stallen bijgebouwd door Dhr. Dupuy in 1933 en ging voort met 200 stuks vee. Dhr. Dupuy had naar zeggen de gehele vallei in eigendom.

Ook had deze boer, 700 Walnotenbomen om zich heen die 11.000 kg natte walnoten opleverde, waar na droging nog 10.000 kg over van was. Een aardige bijkomstigheid, dat de bomen veel uitstoot geven wat vitamine B2 oplevert, en hierdoor is er weinig ongedierte in de omgeving. In de stallen met aangrenzende ruimte en bijgebouwen, is er yoghurt, lof, champignons en kaas gemaakt, achter de 2 granges, was een open stal, waar het vee was onderbracht. In 1960 is een grange afgebroken. Ook heeft Dhr Dupuy aan de voorzijde een vleugel aan laten bouwen.

Wij hebben het perceel in 1998 overgenomen. Wij hebben de Grange die er nog was, en in erg slechte staat verkeerde, geheel omgebouwd tot appartementen.

Het Manoir, is geheel voorzien van Eikenhouten kozijnen met dubbel glas, en verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud.

  • De Toiletten en de douches, zijn gedateerd, maar functioneren nog uitstekend
  • De keuken is in goede staat, alles werkt, en is geheel in Boereneikenstijl
  • De CV installatie (op olie), is van 2014 goed onderhouden en werkt prima

De gehele renovatie is door onszelf in gang gezet, en naar de daaraan te stellen normen uitgevoerd. Daar ikzelf aannemer ben geweest in Nederland stelde we onze eisen hoog, met de wetenschap er in te wonen en te werken, zonder zorgen.


Hoofdwoning 

    



Begane grond: 

Eetkamer Salon                                          5,60 x 10,50      59 m2
Keuken   3,30 x 5,50   18 m2
Kantoor   3,80 x 4,10   15,6 m2


Begane grond: Opslag en natte ruimte

Magazijn bestaat uit 2 delen, totaal              4,60 x 4,60        21   m2
Natte ruimte was, droger, boiler   4,60 x 1,70   8 m2
CV ruimte (Olie)   2,40 x 1,60   4 m2


1e Etage

Hal, was voorheen een kamer                      4,60 x 4,30      19 m2
Slaapkamer 1   4,00 x 5,70   23 m2
Toren   2,00 m. rond   3,2 m2
Berging   1,60 x 1,60   2,6  m2
Toilet   1,60 x 0,90   1,5 m2
Douchekamer   1,60 x 2,00   3,2 m2
Slaapkamer 2   4,60 x 4,60   21 m2
Kleedkamer Boudoir   3,80 x 4,10   15 m2
Douche   1,80 x 1,80   3,2 m2
Toilet   1,80 x 0,90   1,6 m2


Zolder

Niet in gebruik als woning                            13,80 x 5,60  
    3,80 x 4,10 totaal 93,00 m2


Exterieur
 

Luifel aan de voorgevel met houten vloer      4,00 x 9,00         36 m2
tafel   5,50 x 1,00


Gites

De 3 gites zijn gelegen op 35 meter van het manoir.

   


Sous Sol

grote (voormalige stallen) ruimte 8,50 x 16,00 136,00 m2

In deze stallenruimte vindt u tevens:

  • een simpel toilet
  • een technische ruimte met stroomvoorziening en boilers voor de Gites
  • aansluitingen sateliet TV en Telefoon
  • een werkplaats en veel berging in de voormalige voederbakken, alles nog orgineel
  • Een grote berging; voormalig kweekgang voor champignons en lof (15,00 x 1,40, 21 m2). Deze ruimte is nu in gebruik, als wijnkelder en als opslag planten voor de winter

 

Begane Grond

De Gites, 2 stuks op de begane grond van ± 62 m2 met een grote salon en keuken, een slaapkamer, een entree met berging en een douche en een toilet. Als entree een grote hal van ± 12 m2 met een berging onder de trapopgang.

De totale oppervlakte van de 1e etage bedraagt 136,00 m2

 

1e Etage

  • Een Gite voor 2 personen met een hal, een slaapkamer, een douche, een toilet en een woonkamer met keuken
  • Een hal, 2 slaapkamers met wastafel (w en k water)
  • op de hal een toilet en een urinoir
  • een technische ruimte en berging

De totale oppervlakte van de 2e etage bedraagt 136,00 m2

Het aangrenzende terrein, is 1 hectare groot, waarvan een deel als tuin is ingevuld en een ander deel als prairie, weiland, dat door een Franse boer wordt onderhouden.

Er is ook een deel wat is aangewezen als bouwlokatie, maar daar is nog geen beslissing over genomen, omdat we het belangrijk vinden de nieuwe eigenaar in de gelegenheid te stellen het uitzicht zo te houden. Het oppervlak maakt geen deel uit van de genoemde hectare.
 



Omgeving en activiteiten

  


Er is heel veel te zien en te doen in de prachtige omgeving; historische steden en dorpen, markten, kastelen, grotten en prachtige tuinen en u kunt kajakken op of zwemmen in de Dordogne.

In de directe omgeving zijn vele prachtige wandel- en fietsroutes, zeker in het voor- en najaar aanraders. Een bezoek aan het schilderachtige Belvés is zeker de moeite waard. Op zaterdag is er een leuke streekmarkt, in het hoogseizoen diverse festiviteiten, talrijke winkeltjes, restaurants en bars op de pleintjes, in de kleine straatjes, op de top van de heuvel of aan de voet van de rivier. Het bekende Sarlat en Bergerac liggen resp. op 30 en 50 km afstand van het Manior en zijn zeker een bezoekje waard.

  • 6 golfterreinen
  • Chateau´s en Musea
  • Avondmarkten
  • Regionale markten
  • Kano-varen op de Dordogne en de Vézère
  • Talrijke grotten te bezichtigen
  • Vlakbij de bekendste wijnstreken zoals Cahors- Bergerac – St-Emillion – Bordeaux
  • Dichtbij middeleeuwse steden zoals Bergerac – Sarlat – Domme – Roquemadour


 

Algemene kenmerken:    
Aantal verdiepingen: 3                  
Ligging: Landelijk 
Extra's: Zwembad, jeux de boules baan, carport 
   
Keuken:  
Apparatuur Manoir: Koelkast, 2 x afwasmachine, vriezer, 5-pits gaststel 
Apparatuur Gîtes: 3 x koelkast, 3 x magnetron, 3x senseo etc.  
Bijkeuken: 4-pits elektra, complete keuken
   
Technische gegevens:  
Bouwkundige staat: Uitmuntende staat 
Saneringssysteem:    Septic tank, Manoir 1 x 1500 ltr, gites 2 x 3000 ltr schoon geleegd.  
Diverse verbindingen  4 G 
Verwarming:  Centrale verwarming, houtkachel, open haard

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 390.000 euro *

incl. inboedel gites

Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.

2600 euro p.j.
Taxes Habitations:
 

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden. 

1047 euro p.j. Manoir

291 euro p.j.   Gîtes

 

   Blijf op de hoogte van nieuwe Franse koopwoningen. Klik hier 

 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Extra keuken hoofdwoning

Extra keuken hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Hoofdwoning

Gites

Gites

Gites

Gites

Gites

Gites

Gites

Gites

Gite 1 - Begane grond

Gite 1 - Begane grond

Gite 2 - begane grond

Gite 2 - begane grond

Gite 2 - begane grond

Gite 2 - begane grond

Gite 3 - eerste etage

Gite 3 - eerste etage

Gite 3 - eerste etage

Gite 3 - eerste etage

Streetview

Streetview

Streetview

Streetview

Streetview

Streetview

Omgeving

Omgeving

Omgeving

Omgeving

Indeling hoofdwoning begane grond

Indeling hoofdwoning begane grond

Indeling hoofdwoning etage

Indeling hoofdwoning etage

Indeling gites begane grond

Indeling gites begane grond

Indeling gites etage

Indeling gites etage

Kadastrale tekening

Kadastrale tekening

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten https://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 390.000 € - dordogne - manoir / landhuis met zwembad en 3 gîtes in bijgebouw